Magnifique T6 lumineux avec terrasses & parkings sur Clamart (proche T6)

92140 CLAMART

€889 000

Magnifique T6 lumineux avec terrasses & parkings sur Clamart (proche T6)

Idéalement situé à Clamart, ce logement neuf bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Côté transports, le Tramway T6 est accessible à pied et permet de rejoindre rapidement le métro ligne 13 du métro de Paris. Il offre également une connexion avec le Tramway T10 en seulement deux stations, facilitant encore davantage les déplacements.

Ce logement se compose :

Au niveau bas :
-d'une entrée avec rangements
-d'un vaste séjour (47m2 exposé sud-est) arrondi donnant sur une magnifique terrasse de 50m2
-d'une cuisine
-d'une chambre avec sa salle d'eau
-d'un WC indépendant

Au niveau haut :
-de quatre chambres
-d'une salle de bain
-d'une salle d'eau
-d'un WC indépendant
-de deux terrasses

Deux places de parking compétent ce bien pour un prix de 30 000€.


Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92140
  • Ville
    CLAMART
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    889000 EUR
  • Prix au m2
    5887 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    75.5 EUR
  • Charges copropriété
    302 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    4530 EUR

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrasse
    64 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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