Appartement 5 pièces de 98 m2 (Gif-sur-Yvette)

91190 Gif-sur-Yvette

€528 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce superbe appartement neuf de 5 pièces, situé dans un quartier recherché de Gif-sur-Yvette. Avec une surface généreuse de 97,83 m², ce bien vous offre un espace de vie harmonieux et moderne, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : son agencement optimisé assure une luminosité naturelle dans chaque pièce, et ses finitions soignées garantissent un cadre de vie élégant et apaisant. Vous apprécierez également la présence de balcons ouverts sur un environnement verdoyant, parfaits pour profiter des beaux jours.

Situé à Gif-sur-Yvette, cet emplacement allie le charme de la nature avec la commodité de la ville. Niché dans un quartier paisible, vous serez séduit par la qualité de vie qu’offre cette adresse, entourée de parcs et d’espaces verts. La ville est connue pour son ambiance conviviale et son engagement en faveur de l’environnement.

La résidence elle-même se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Chaque appartement est pensé pour offrir un maximum de confort et d’intimité, avec des espaces lumineux et bien agencés.

Côté transports, vous bénéficiez d’une excellente desserte. L’arrêt de bus ligne 10 est à seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous êtes également à proximité de la station RER B Gif-sur-Yvette, vous permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Pour vos trajets en voiture, l’accès à l’autoroute A10 est rapide, vous reliant aisément aux grandes axes routiers.

Vous trouverez dans les environs immédiats toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, et services divers sont accessibles à pied, vous facilitant le quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et proximité avec la nature. Contactez-nous pour plus d’informations et venez découvrir votre futur chez-vous à Gif-sur-Yvette !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91190
  • Ville
    Gif-sur-Yvette
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    528000 EUR
  • Charges forfaitaires
    49 EUR
  • Charges copropriété
    196 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2940 EUR

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2940€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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