Maison 6 pièces de 149 m2 (Évry-Courcouronnes)

91000 Évry-Courcouronnes

€591 100

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez un écrin de tranquillité et de modernité avec ce superbe logement neuf de 148.28 m², idéalement conçu pour les familles désireuses de confort et d'espace. Ce spacieux bien de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel qui répondra à toutes vos attentes.

Les + de ce bien : Profitez d'un agencement optimisé avec un vaste séjour lumineux, des chambres confortables, et une cuisine moderne et équipée. Ce bien offre également des espaces extérieurs privés, idéaux pour se détendre ou recevoir des amis. Les prestations haut de gamme incluent également un parking sécurisé.

Localisation et cadre de vie : Situé à Évry-Courcouronnes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et dynamisme. Niché dans un quartier résidentiel prisé, vous pourrez profiter de promenades paisibles tout en ayant à portée de main tous les services nécessaires au quotidien.

Description de la résidence : La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Elle offre des prestations de qualité avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Vous y trouverez des logements spacieux et lumineux avec des finitions soignées, pour un confort de vie optimal.

Transports : Vous êtes à seulement quelques minutes à pied de plusieurs options de transport. Les lignes de bus 401 et 402 vous connectent rapidement aux différents quartiers de la ville. La station RER D 'Évry-Courcouronnes' se situe également à proximité, facilitant vos déplacements vers Paris. Pour les automobilistes, l'accès aux grands axes routiers comme la N104 ou l’A6 rend vos trajets directs et rapides.

Environnement et commodités : Les familles apprécieront la présence d'écoles et de crèches dans les environs immédiats. Les amateurs de shopping et de gastronomie ne seront pas en reste avec de nombreux commerces, supermarchés et restaurants accessibles à quelques minutes. Des infrastructures sportives et culturelles viennent compléter cette offre déjà riche pour répondre à toutes vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un habitat neuf, alliant confort moderne et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour devenir propriétaire de ce bien d'exception.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91000
  • Ville
    Évry-Courcouronnes
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    591100 EUR
  • Charges forfaitaires
    74.5 EUR
  • Charges copropriété
    298 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    4470 EUR

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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