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Strasbourg Wacken - Élégant T4 avec beau jardin

67000 STRASBOURG

€599 900
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Strasbourg Wacken - Élégant T4 avec beau jardin

Au sein d'une résidence de standing au calme, découvrez ce 4 pièces de 84 m² prolongé par une terrasse de 17 m² et un jardin privatif de 118 m².

Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 32 m² avec accès direct sur l'extérieur, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.

Possibilité de garage intérieur en sus.

Cadre verdoyant, prestations soignées et emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, équipements culturels et du Parlement Européen.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.

Pour tout renseignement, contactez Julien.

Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    599900 EUR
  • Prix au m2
    7166 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    42 EUR
  • Charges copropriété
    168 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    83.71 m2
  • Surface loi Carrez
    83.71 m2
  • Surface terrain
    135 m2
  • Surface terrasse
    17.23 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    118.32 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° lot garage
    29
  • N° lot
    B02
  • Disponibilité
    24/09/2025

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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