Appartement 5 pièces de 139 m2 (Clamart)

92140 Clamart

€874 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, niché dans un cadre résidentiel recherché de Clamart. Offrant une surface généreuse de 138.99 m², ce bien vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux.

Les atouts de ce bien sont nombreux : vous profiterez d'un espace de vie optimisé avec de grandes ouvertures, assurant une belle luminosité naturelle. Des balcons privatifs vous permettront de savourer des moments de détente en extérieur. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des prestations haut de gamme et une finition soignée.

Situé à Clamart, un quartier prisé pour son ambiance calme et verdoyante, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel. La ville, avec son charme authentique, est riche en espaces verts et propose une atmosphère familiale tout en étant à proximité immédiate de Paris.

Ce bien fait partie d'une résidence à l'architecture moderne et élégante, où chaque détail est conçu pour votre bien-être. Vous y trouverez des appartements spacieux, allant de 3 à 5 pièces, avec des aménagements de qualité supérieure.

Côté transport, vous serez idéalement situé à quelques pas de la ligne de bus 189 qui vous conduit directement à la station de métro Mairie d'Issy (ligne 12), et la gare de Clamart, desservie par le Transilien N, est accessible en moins de 10 minutes à pied. L'accès aux grands axes routiers est facilité par la proximité de la N118 et de l'A86, vous connectant rapidement à toute l'Île-de-France.

L'environnement immédiat regorge de commodités : des écoles réputées, des commerces de proximité, ainsi qu'une offre variée de services et d'activités culturelles sont disponibles à quelques minutes de marche. Profitez également du marché de Clamart, animé et convivial, pour vos emplettes hebdomadaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité au cœur de Clamart. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien d'exception n'attend que vous !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92140
  • Ville
    Clamart
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    874000 EUR
  • Charges forfaitaires
    69.5 EUR
  • Charges copropriété
    278 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    4170 EUR

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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