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A VISITER !! SPLENDIDE 6 PIÈCES DUPLEX DERNIER ÉTAGE - 15 MINUTES RER B

92260 FONTENAY AUX ROSES

€667 000
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A VISITER !! SPLENDIDE 6 PIÈCES DUPLEX DERNIER ÉTAGE - 15 MINUTES RER B

Idéalement situé au sein d'un environnement résidentiel et paisible, à proximité de la mairie de Fontenay-aux-Roses regroupant commerces, écoles, services, à 15 minutes à pied de la gare de "Fontenay-aux-Roses" RER B, découvrez ce charmant 6 pièces duplex en dernier étage.

L'appartement comprend un séjour lumineux orienté sud-ouest avec une cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse de 47m², une suite parentale, quatre chambres dont une avec un balcon privatif, une salle de bains avec WC et un WC séparé.
Deux places de parking complètent ce bien pour un supplément de 30 000€.

Prix éligible sou conditions, voir en agence.
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Clara Martin au O6.44.3O.55.19
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92260
  • Ville
    FONTENAY AUX ROSES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    667000 EUR
  • Prix au m2
    5800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2760 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface Utile
    115.5 m2
  • Surface terrasse
    47 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Balcon type garde-corps
    6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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