BeauT3 lumineux en duplex avec terrasse, jardin & parking (RER A)

77700 CHESSY

€370 000

BeauT3 lumineux en duplex avec terrasse, jardin & parking (RER A)

Situé au coeur du nouveau quartier des Studios & Congrès de Chessy, cet appartement neuf s'inscrit dans un cadre de vie pensé pour simplifier le quotidien, où commerces, écoles et espaces verts sont accessibles à pied. À seulement 35 km de Paris, la commune bénéficie d'une excellente desserte : RER A avec un accès direct à Châtelet en 45 min, La Défense en 33 min et Nation en 33 min, et grandes lignes avec des connexions directes vers Lille, Lyon et Bruxelles. En voiture, la Porte de Bercy est à 28 min et l'aéroport CDG à 30 min.


Le niveau bas se compose d'une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse ainsi que 26m2 de jardin, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, on retrouve deux chambres dont une avec un accès à la terrasse de 30m2 ainsi que d'un WC.

Une place de parking est en supplément au prix de 10 000€.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951.
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77700
  • Ville
    CHESSY
  • Nombre étages
    4
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Prix au m2
    6166 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrasse
    37 m2
  • Surface Jardin
    26 m2

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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