Maison 5 pièces de 99 m2 (Guerville)

78930 Guerville

€332 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces offrant une surface généreuse de 98,46 m². Niché au cœur d'un cadre verdoyant, ce bien exceptionnel vous offre l'intimité d'un jardin privatif, idéal pour savourer des moments en plein air et profiter de la tranquillité.

Les points forts de cet appartement incluent l'accès direct à un jardin, un agencement pensé pour maximiser l'espace et le confort, ainsi que des prestations de qualité. Parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, cet appartement allie modernité et bien-être.

Située à Guerville, cette résidence neuve vous séduira par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Profitez d'une ambiance sereine tout en restant à proximité des commodités essentielles. Guerville est une ville où il fait bon vivre, offrant un environnement paisible avec un esprit de communauté chaleureux.

En termes de transports, vous serez parfaitement connecté : la ligne de bus N°13 passe à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, l'accès aux grands axes routiers est aisé avec l'autoroute A13 à proximité, vous permettant de rejoindre Paris en moins de 40 minutes.

L'environnement immédiat regorge de commodités avec plusieurs écoles, commerces de proximité et services accessibles en quelques minutes seulement. La proximité avec des espaces verts contribue également à la qualité de vie, offrant des activités de plein air pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Investissez dans un avenir serein et confortable, venez découvrir votre futur chez-vous dès aujourd'hui !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78930
  • Ville
    Guerville

Aspects financiers

  • Prix
    332000 EUR
  • Charges forfaitaires
    49.5 EUR
  • Charges copropriété
    198 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2970 EUR

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2970€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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