Appartement 5 pièces de 130 m2 (Bordeaux)

33100 Bordeaux

€394 000

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Découvrez une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Bordeaux!

Ce superbe appartement de 5 pièces, offrant une généreuse surface de 129,66 m², est une invitation au confort et à la modernité. Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, ce bien contemporain saura ravir les amateurs d'espaces lumineux et bien agencés.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : un vaste séjour baigné de lumière, des prestations haut de gamme, et des espaces de vie optimisés pour le confort de toute la famille. Profitez également de balcons privatifs, parfaits pour apprécier des moments de détente en plein air.

Implanté sur la rive droite de Bordeaux, ce quartier en plein essor allie dynamisme et tranquillité. Le cadre de vie est idyllique avec ses promenades le long de la Garonne, ses espaces verts et ses boutiques de proximité. Vous aurez également un accès facile à de nombreux restaurants, bars et lieux culturels, rendant chaque journée unique et savoureuse.

La résidence, dotée d'une architecture moderne et élégante, propose des prestations de qualité supérieure. Les appartements offrent des espaces généreux et lumineux, et sont conçus pour maximiser le confort et l'intimité de ses occupants.

Côté transports, vous serez parfaitement desservis : les lignes de bus 10 et 45 passent à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'accès à l'hypercentre se fait en un clin d'œil grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que la N230 et l'A10, vous connectant rapidement à l'ensemble de la région.

Le quartier propose également une riche sélection de commodités : écoles, commerces, et services se trouvent à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne des plus pratiques.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un lieu où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et venez découvrir ce bijou immobilier.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33100
  • Ville
    Bordeaux
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    394000 EUR
  • Charges forfaitaires
    65 EUR
  • Charges copropriété
    260 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3900 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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