Appartement 5 pièces de 105 m2 (Grenoble)

38000 Grenoble

€379 000

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Découvrez un espace de vie unique et moderne dans le cœur de Grenoble, ce bien exceptionnel de 104,90 m² réparti sur 5 pièces séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et raffiné. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de grands espaces et de confort contemporain.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un balcon spacieux pour profiter des journées ensoleillées et un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Ces aménagements extérieurs vous assurent un quotidien en harmonie avec la nature, tout en étant en ville.

Situé dans un quartier dynamique et prisé de Grenoble, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. Le secteur est réputé pour son ambiance conviviale et son esprit de quartier, avec un accès facile à tous les services et commodités urbaines. À quelques minutes de marche, appréciez la proximité immédiate de commerces variés, de restaurants branchés et de parcs verdoyants.

La résidence, dotée d'une architecture moderne et élégante, offre des prestations haut de gamme avec des espaces bien agencés. Les typologies des logements ont été pensées pour maximiser votre confort : de grandes pièces lumineuses, des finitions soignées et des matériaux de qualité.

Côté transports, la localisation est un véritable atout : les lignes de bus C1 et C3 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens dans l'agglomération grenobloise. Pour les automobilistes, l'A480 à proximité vous permet de rejoindre facilement les grands axes routiers en direction de Lyon ou de Chambéry.

L'environnement immédiat regorge de commodités : écoles, collèges et lycées à quelques minutes, ainsi que des établissements de santé et des centres sportifs. Vous bénéficierez d'une vie de quartier animée, tout en profitant du calme de votre cocon personnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien qui allie confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce logement d'exception et faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    Grenoble

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Charges forfaitaires
    52.5 EUR
  • Charges copropriété
    210 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3150 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 3150€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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