Appartement 5 pièces de 104 m2 (Toulouse)

31100 Toulouse

€485 000

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Situé à Toulouse (31100), cet appartement de 5 pièces offre une surface de 103,96 m² au 7e étage. Il dispose d'un balcon de 38,5 m², parfait pour profiter de l'extérieur.

Parmi les caractéristiques du bien, on retrouve un balcon de 38,5 m², offrant un espace extérieur supplémentaire.

L'appartement est conçu avec une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile à tous les étages. De faibles charges de copropriété sont à prévoir, et le logement bénéficie de belles prestations ainsi que de domotique.

En termes de transports, l'arrêt de bus le plus proche, Route de Revel, se trouve à seulement 30 mètres, desservi par les lignes 80, 83, 109, 201, 357, L7 et L9. Les axes routiers A61 (sortie 18 Montaudran) sont à 750 mètres et l'A620 à 1,5 km.

Pour vos commodités, un ALDI est accessible en 5 minutes à pied, tandis que la Pharmacie Malepère est à 4 minutes. Pour les loisirs, le Basic-Fit et le Trampoline Park Toulouse Montaudran sont à 6 minutes à pied. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31100
  • Ville
    Toulouse
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Charges forfaitaires
    52 EUR
  • Charges copropriété
    208 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3120 EUR

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3120€.
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