Appartement 5 pièces de 129 m2 (Thonon-les-Bains)

74200 Thonon-les-Bains

€909 000

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Découvrez ce somptueux appartement de 5 pièces niché au cœur de Thonon-les-Bains, un lieu de vie idyllique où confort et modernité s'unissent pour offrir un cadre incomparable. Ce bien d'exception s'étend sur 128,91 m², offrant ainsi des espaces généreux et lumineux pour profiter pleinement de chaque instant.

Points forts : Profitez d'un espace de vie spacieux avec des finitions raffinées et des équipements modernes. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une luminosité naturelle, tandis que l'aménagement intérieur assure un confort optimal. S'ajoutent à cela des balcons privatifs pour savourer des instants en plein air et des places de stationnement sécurisées pour faciliter votre quotidien.

Située dans un environnement dynamique et paisible, cette résidence vous place au cœur de Thonon-les-Bains, une ville réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages enchanteurs. Vous serez à proximité immédiate du lac Léman, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités urbaines.

Cette résidence arbore une architecture moderne et élégante, avec des prestations haut de gamme. Les logements sont conçus pour répondre aux exigences les plus élevées, alliant esthétisme et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimum.

Côté transports, vous serez parfaitement connectés avec les lignes de bus J et B, accessibles à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Les axes routiers majeurs tels que l'A40 vous permettent de rejoindre rapidement Genève, tandis que la gare de Thonon-les-Bains vous ouvre les portes de la grande vitesse avec des connexions directes vers les principales villes avoisinantes.

Dans cet environnement privilégié, vous trouverez à proximité des écoles, des commerces variés, des restaurants et des services de santé, garantissant un quotidien pratique et agréable. Les promenades le long des rives du Léman ou dans les parcs environnants ajouteront une touche de sérénité à votre routine.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus prisées de la région. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel et épanouissant dès aujourd'hui !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    Thonon-les-Bains
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    909000 EUR
  • Charges forfaitaires
    64.5 EUR
  • Charges copropriété
    258 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3870 EUR

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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