Appartement 5 pièces de 101 m2 (Vénissieux)

69200 Vénissieux

€480 000

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Découvrez ce superbe appartement 5 pièces au cœur de Vénissieux, offrant une surface généreuse de 100,70 m². Ce bien moderne est agrémenté d'un balcon spacieux, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un aménagement optimisé, des espaces lumineux et des finitions de qualité qui sauront séduire les familles en quête de confort et de modernité. Le balcon offre une vue dégagée, un véritable plus pour profiter du calme environnant.

Situé dans un quartier dynamique de Vénissieux, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vénissieux est une commune en pleine évolution, offrant un environnement urbain tout en préservant un esprit de village. Ce quartier, bien desservi, est idéal pour les familles et les actifs à la recherche d'un cadre de vie équilibré.

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, offrant des prestations de qualité. Les logements sont spacieux, les typologies bien pensées et l'ensemble est conçu pour offrir un confort de vie optimal.

Côté transports, vous êtes parfaitement connecté : à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Parilly (ligne D), qui vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon. Les lignes de bus C12 et 35, situées à proximité immédiate, facilitent vos déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, l'accès direct au boulevard périphérique Laurent Bonnevay vous assure une mobilité optimale.

L’environnement immédiat offre de multiples commodités : écoles, commerces de proximité, supermarchés, ainsi que des services médicaux et administratifs. La présence d'espaces verts à proximité invite à la promenade et à la détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans une résidence prisée de Vénissieux. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement est une valeur sûre qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69200
  • Ville
    Vénissieux
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Charges forfaitaires
    50.5 EUR
  • Charges copropriété
    202 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3030 EUR

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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