Appartement 5 pièces de 107 m2 (Villeurbanne)

69100 Villeurbanne

€850 000

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Découvrez ce splendide appartement neuf de 106,80 m², niché dans un cadre dynamique et convivial à Villeurbanne. Avec ses 5 pièces lumineuses, cet espace de vie contemporain invite au confort et à la sérénité. Doté d'un balcon spacieux et d'un jardin privatif, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Les atouts de ce bien sont indéniables : profitez d'une luminosité optimale grâce à son orientation idéale, et de prestations haut de gamme qui garantissent votre bien-être. La conception a été pensée pour favoriser les économies d'énergie tout en assurant une qualité de vie exceptionnelle.

Situé dans un quartier en pleine effervescence, vous bénéficiez d'une localisation de choix à seulement quelques minutes de Lyon. Villeurbanne est réputée pour sa diversité culturelle et son dynamisme économique. Les alentours offrent un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des lieux de loisirs et une scène artistique vibrante.

Cette résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, alliant design et fonctionnalité. Les appartements, aux surfaces généreuses, accueillent avec élégance vos envies de décoration et de confort. Chaque typologie a été conçue pour répondre aux exigences de confort moderne, le tout dans un cadre sécurisé et convivial.

Côté transports, l'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied de la station de métro République - Villeurbanne (ligne A), et à proximité immédiate des lignes de bus C3 et C26, qui vous relient efficacement aux principaux axes de la métropole. Pour les automobilistes, l'accès aux grands axes comme le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay facilite vos déplacements.

L'environnement regorge de commodités pratiques pour le quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles de qualité, des commerces variés, ainsi que des services de santé. Le quartier est bien pourvu en infrastructures, permettant de répondre à tous vos besoins sans quitter le confort de votre quartier.

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Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    Villeurbanne
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Charges forfaitaires
    53.5 EUR
  • Charges copropriété
    214 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3210 EUR

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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