Maison 5 pièces de 119 m2 (Toussieu)

69780 Toussieu

€549 000

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Découvrez cette magnifique maison neuve de 5 pièces à Toussieu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface généreuse de 118,40 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Profitez d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des repas en famille sous le ciel bleu.

Points Forts de la Maison :

- Jardin privatif pour votre confort et intimité

- Espaces de vie lumineux et bien agencés

- Prestations modernes et finitions de qualité

Un emplacement stratégique à Toussieu, une charmante commune située à seulement quelques minutes de Lyon, qui vous offre un cadre de vie agréable avec une ambiance villageoise tout en bénéficiant des commodités urbaines. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et son environnement verdoyant.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité qui allient élégance et fonctionnalité. Les maisons, pensées pour votre confort, sont dotées de pièces spacieuses et lumineuses, où chaque détail a été soigneusement étudié pour vous offrir un habitat agréable et pratique au quotidien.

Transport et accessibilité :

- À quelques pas, la ligne de bus TCL 112 vous connecte directement au centre-ville de Lyon en moins de 30 minutes.

- Accès rapide aux axes routiers majeurs : rejoignez l'autoroute A46 en seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements vers Lyon et sa région.

Commodités et services :

- Écoles primaires et collèges à proximité immédiate, offrant un parcours éducatif de qualité pour vos enfants.

- Nombreux commerces de proximité et supermarchés pour faciliter votre quotidien.

- Services de santé et espaces verts à quelques minutes pour vos besoins essentiels.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un cadre privilégié. Que vous souhaitiez investir ou y vivre, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre nouvelle vie commence ici !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69780
  • Ville
    Toussieu
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Charges forfaitaires
    59.5 EUR
  • Charges copropriété
    238 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3570 EUR

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 3570€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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