Appartement 5 pièces de 91 m2 (Vaulx-en-Velin)

69120 Vaulx-en-Velin

€284 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre de vie privilégié à Vaulx-en-Velin, où modernité et confort se rencontrent harmonieusement. Ce spacieux appartement 5 pièces de 90,70m² éligible à la TVA réduite est une véritable opportunité pour les familles en quête d'un espace de vie généreux et lumineux.

Points forts de cet appartement : Profitez de volumes optimisés avec une disposition des pièces pensée pour le bien-être de chacun. Bénéficiez d'un cadre de vie paisible avec des aménagements modernes qui garantissent une qualité de vie exceptionnelle.

Un cadre de vie enviable : Situé au cœur de Vaulx-en-Velin, ce bien vous offre une localisation avantageuse proche des commodités tout en étant à l'écart du tumulte urbain. À quelques pas, découvrez des espaces verts, des commerces de proximité, et des lieux de loisir qui feront le bonheur des petits et grands.

Architecture et prestations : La résidence à l'architecture contemporaine se distingue par ses lignes épurées et ses matériaux de qualité. Les appartements, avec des finitions soignées, sont conçus pour optimiser l’espace et offrir un maximum de confort.

Accessibilité et transports : Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus 7 et 37 qui vous relient rapidement aux centres névralgiques de la métropole lyonnaise. À moins de 10 minutes à pied, la station de métro Vaulx-en-Velin La Soie (ligne A) vous connecte directement au cœur de Lyon en un clin d'œil. Pour vos déplacements en voiture, l'A42 et le périphérique lyonnais sont facilement accessibles, ouvrant la route vers tous vos projets.

Commodités et services à proximité : Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, garantissant une vie quotidienne facilitée. L’offre de commerces locaux est riche et diversifiée avec supermarchés, boulangeries, et un marché hebdomadaire pour des produits frais et locaux.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans une localisation idéale. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, ce bien saura satisfaire toutes vos attentes et même plus. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69120
  • Ville
    Vaulx-en-Velin
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    283999.85 EUR
  • Charges forfaitaires
    45.5 EUR
  • Charges copropriété
    182 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2730 EUR

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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