Appartement 5 pièces de 124 m2 (Lyon 3e Arrondissement)

69003 Lyon 3e Arrondissement

€997 000

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Découvrez un appartement d’exception dans le 3e arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et prisé pour sa qualité de vie. Ce bien rare de 123,20 m² se compose de 5 pièces spacieuses, vous offrant un cadre de vie confortable et raffiné.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d’un jardin privé, véritable havre de paix au cœur de la ville, idéal pour se détendre ou recevoir. Les espaces intérieurs lumineux et bien agencés s’adaptent parfaitement à votre style de vie.

Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. À proximité de la Part-Dieu, le quartier offre un cadre de vie urbain dynamique avec ses nombreux commerces, restaurants et services essentiels. Immergez-vous dans une ambiance chaleureuse et conviviale, tout en jouissant d’une grande facilité d’accès à tous les points d’intérêt de la ville.

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrant des prestations haut de gamme. Chaque appartement est pensé pour offrir un confort optimal avec des finitions de qualité supérieure.

Les transports en commun sont à portée de main : la station de métro Part-Dieu (ligne B) et la gare SNCF sont à seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Les lignes de bus C9 et C13 vous connectent facilement aux différents quartiers de Lyon. L’accès aux grands axes routiers, tels que l’autoroute A6 et le périphérique Laurent Bonnevay, simplifie vos trajets en voiture.

L’environnement immédiat offre une multitude de commodités : des écoles de renom, des centres commerciaux et des espaces verts pour des balades en famille. Le centre commercial de La Part-Dieu, le plus grand de la région, n’est qu’à quelques pas, vous garantissant une vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    Lyon 3e Arrondissement
  • Etage
    12
  • Nombre étages
    15

Aspects financiers

  • Prix
    997000 EUR
  • Charges forfaitaires
    62 EUR
  • Charges copropriété
    248 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3720 EUR

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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