Appartement 5 pièces de 107 m2 (La Courneuve)

93120 La Courneuve

€446 000

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Découvrez ce superbe appartement 5 pièces, synonyme de confort et de modernité, dans un cadre de vie verdoyant et apaisant à La Courneuve. Avec ses 106.65 m², cet espace de vie vous offre des volumes généreux pour satisfaire les besoins de toute la famille. Profitez de son agencement optimisé pour un quotidien agréable.

Les points forts de ce bien incluent de vastes espaces de vie, des finitions de qualité, ainsi que de nombreuses ouvertures offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Ce bien est idéalement conçu pour vous offrir un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Situé à La Courneuve, cette adresse vous plonge dans un quartier dynamique et en pleine mutation. La ville est reconnue pour ses espaces verts, notamment le parc départemental Georges-Valbon, véritable poumon vert, parfait pour les promenades en famille ou entre amis.

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante. Elle propose des prestations de standing avec une attention particulière portée aux détails : matériaux de qualité, isolation acoustique et thermique performante, et espaces communs soignés.

En matière de transports, vous serez parfaitement desservis. À seulement 5 minutes à pied, la station de métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (ligne 7) vous connecte directement au cœur de Paris. Les bus lignes 150 et 250 vous permettent de circuler facilement dans la ville et ses environs. Pour les automobilistes, l’accès rapide à l’autoroute A86 facilite vos déplacements vers les grands axes routiers.

Côté commodités, l'emplacement est idéal, à proximité immédiate de plusieurs écoles, commerces, et services essentiels. Vous trouverez également des supermarchés et restaurants à quelques pas, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel où confort et accessibilité se conjuguent à merveille. Cet appartement est une valeur sûre pour habiter ou investir avec sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93120
  • Ville
    La Courneuve
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    446000 EUR
  • Charges forfaitaires
    53.5 EUR
  • Charges copropriété
    214 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3210 EUR

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 3210€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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