Appartement 5 pièces de 145 m2 (Ajaccio)

20000 Ajaccio

€900 000

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Découvrez un duplex d'exception au cœur d'Ajaccio ! Niché dans un cadre idyllique, ce superbe appartement de 5 pièces séduit par sa surface généreuse de 144,89 m² et son ambiance moderne et élégante. Offrant un confort optimal, il est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et luxueux.

Les plus de ce bien : Profitez de vastes espaces intérieurs baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, d'une terrasse spacieuse pour des moments de détente en plein air et d'un parking privatif pour plus de commodité.

Un cadre de vie enviable : Situé sur la prestigieuse Route des Sanguinaires, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix à Ajaccio. La proximité immédiate des plages et une vue imprenable sur la mer promettent un quotidien aux airs de vacances. Le quartier est réputé pour son calme et sa qualité de vie, tout en étant à deux pas des animations du centre-ville.

Une résidence exceptionnelle : Avec son architecture contemporaine et ses performances énergétiques optimisées, cette résidence propose des prestations haut de gamme pour un confort de vie sans compromis. Ce duplex offre des volumes spacieux et une disposition pensée pour le bien-être de ses occupants.

Accessibilité et transports : Un emplacement stratégique avec la ligne de bus 5 à seulement 5 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux différents points d'intérêt d'Ajaccio. Les principaux axes routiers, tels que la Route Nationale 193, assurent une connexion rapide vers les autres villes de l'île et l'aéroport.

Environnement et commodités : Vous trouverez à proximité immédiate des établissements scolaires de renom, ainsi qu'une variété de commerces et de services essentiels pour un quotidien simplifié. Les amateurs de sport et de nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et des installations sportives.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou un investissement pérenne à Ajaccio. Visitez sans tarder ce duplex d'exception et laissez-vous séduire par son cadre de vie incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    20000
  • Ville
    Ajaccio
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    900000 EUR
  • Charges forfaitaires
    72.5 EUR
  • Charges copropriété
    290 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    4350 EUR

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 4350€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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