Appartement 5 pièces de 137 m2 (Fontenay-aux-Roses)

92260 Fontenay-aux-Roses

€1 095 000

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Découvrez un joyau immobilier rare à Fontenay-aux-Roses : un spacieux 5 pièces de 136,90 m² à l'agencement idéal pour une vie familiale épanouie. Situé dans un cadre verdoyant, ce bien vous offre le luxe d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air.

Les plus de ce bien : Profitez d'un agencement optimisé avec des pièces lumineuses et généreuses. Le jardin, véritable extension de votre espace de vie, vous transporte dans un havre de tranquillité. De plus, la résidence propose des prestations haut de gamme assurant votre confort au quotidien.

Fontenay-aux-Roses est une charmante commune qui allie douceur de vivre et dynamisme. Vous serez séduits par ses espaces verts, son ambiance paisible et sa proximité avec Paris. Le quartier, résidentiel et prisé, offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les professionnels.

La résidence arbore une architecture contemporaine et élégante. Elle se compose de logements spacieux, conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir une expérience de vie confortable et moderne. Chaque appartement bénéficie de finitions soignées et d'équipements de qualité supérieure.

Côté transports, vous êtes parfaitement desservis : la station de RER B Fontenay-aux-Roses est accessible en quelques minutes seulement, facilitant vos déplacements vers Paris. Les lignes de bus 194 et 394 vous connectent rapidement aux communes alentour et aux grands axes routiers tels que la N20, vous menant directement vers la capitale.

Dans l'environnement immédiat, vous trouverez toutes les commodités essentielles : écoles de qualité, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité qui simplifient votre quotidien. Le centre-ville, à deux pas, regorge de boutiques, de marchés et de restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92260
  • Ville
    Fontenay-aux-Roses
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    1095000 EUR
  • Charges forfaitaires
    68.5 EUR
  • Charges copropriété
    274 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    4110 EUR

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 4110€.
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