Appartement 5 pièces de 85 m2 (Saint-Sébastien-sur-Loire)

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

€429 000

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Découvrez ce sublime appartement neuf de 5 pièces situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Nantes. Avec ses 84.67 m², cet appartement combine espace, confort et modernité, le tout à un prix attractif éligible à la TVA réduite.

Les atouts de ce bien incluent des espaces de vie généreux et lumineux, ainsi qu'une finition soignée qui répond aux normes les plus exigeantes. Profitez également de la possibilité d’aménager à votre guise pour personnaliser votre intérieur selon vos envies.

Nichée dans un environnement verdoyant, cette résidence bénéficie d'une architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son espace environnant. À quelques pas, vous trouverez des commerces, des restaurants et toutes les commodités essentielles pour un quotidien facilité.

Saint-Sébastien-sur-Loire offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et ses berges de Loire propices aux balades et activités de plein air. Ce quartier familial et dynamique est idéal pour ceux qui recherchent une vie de quartier conviviale.

En termes de transports, la résidence est idéalement située à quelques minutes à pied des lignes de bus 27 et 39 qui vous conduiront directement au cœur de Nantes. Les grands axes routiers, notamment la D723 et le périphérique nantais, facilitent vos déplacements vers les villes voisines et les plages de la côte atlantique.

L'environnement environnant regorge d’écoles de qualité, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux services de santé et de loisirs. Le centre commercial de Beaulieu est également à quelques minutes en voiture pour répondre à tous vos besoins de shopping.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel et dynamique. Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif, cet appartement est l’assurance d’un investissement sûr et pérenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    Saint-Sébastien-sur-Loire
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Charges forfaitaires
    42.5 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2550 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2550€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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