Maison 5 pièces de 116 m2 (Vannes)

56000 Vannes

€520 000

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Découvrez votre future maison de standing à Vannes, une véritable perle rare qui allie charme, confort et modernité. Ce bien de 115,87 m², composé de 5 pièces spacieuses, est idéal pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison s'ouvre sur un magnifique jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un jardin intime pour des moments de détente en plein air, des espaces de vie lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal au quotidien. La qualité des matériaux et les finitions soignées font de cette demeure un lieu où il fait bon vivre.

Située à Vannes, charmante ville bretonne réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, cette maison se trouve à proximité du centre-ville et de ses commodités. Vous profiterez également des charmes du quartier environnant, avec ses ruelles pittoresques et ses espaces verts, propices aux balades en famille.

La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, pensée pour s'intégrer parfaitement dans son environnement. Les prestations haut de gamme vous assurent un confort inégalé, avec des espaces optimisés pour votre bien-être.

En termes de transports, vous êtes idéalement placé : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus desservant les lignes 4 et 6, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les voyageurs, la gare de Vannes, accessible rapidement, vous connecte aux grandes villes via les lignes TGV. Les axes routiers majeurs, tels que la N165, vous offrent une grande liberté de mouvement vers Rennes ou Lorient.

L'environnement immédiat propose une multitude de commodités : écoles, commerces de proximité, et services sont à quelques pas, rendant votre quotidien des plus agréables. Les établissements scolaires réputés et les infrastructures sportives sont facilement accessibles pour répondre aux besoins de toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une ville dynamique et attrayante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison est une véritable invitation à s'installer dans un cadre de vie préservé et enchanteur.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56000
  • Ville
    Vannes

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Charges forfaitaires
    58 EUR
  • Charges copropriété
    232 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3480 EUR

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 3480€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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