Appartement 5 pièces de 151 m2 (Mérignac)

33700 Mérignac

€728 000

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Découvrez ce somptueux appartement de 5 pièces, idéalement situé à Mérignac, à quelques pas des commodités et des transports en commun. Ce bien immobilier d'exception offre une surface généreuse de 150,20 m², conçu pour vous offrir un espace de vie à la fois fonctionnel et élégant.

Points forts de ce bien : Profitez de balcons spacieux pour savourer des moments de détente en extérieur, et bénéficiez d'un stationnement privé sécurisé pour plus de commodité. Les prestations haut de gamme incluent des finitions soignées et des matériaux de qualité.

Mérignac, véritable écrin de verdure, est un quartier prisé pour sa qualité de vie. Vous serez séduit par son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts. Le cadre de vie y est agréable avec une offre variée de commerces, de restaurants et de services à proximité immédiate.

La résidence, à l'architecture moderne et élégante, propose un cadre de vie prestigieux. Elle se distingue par ses lignes contemporaines et son intégration harmonieuse dans l'environnement existant. Chaque logement a été pensé pour offrir luminosité et confort.

Accessibilité et transports : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 30 et 35, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, l'accès aux axes routiers majeurs est aisé, avec la proximité de l'autoroute A630, vous permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et les autres grandes villes de la région.

Environnement et commodités : Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires réputés, ainsi que la présence de nombreux commerces et services, tels que supermarchés, pharmacies et centres de santé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un quartier dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette offre représente un investissement sûr et un cadre de vie exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Ville
    Mérignac
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR
  • Charges forfaitaires
    75.5 EUR
  • Charges copropriété
    302 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    4530 EUR

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 4530€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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