Appartement 5 pièces de 112 m2 (Saint-Malo)

35400 Saint-Malo

€492 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre exceptionnel à Saint-Malo, une ville emblématique alliant charme historique et modernité. Ce bien d’exception se compose de 5 pièces généreusement réparties sur 111,07 m². Conçu pour offrir un confort optimal, cet appartement s'ouvre sur un jardin privé, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les atouts indéniables de ce bien incluent : un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou pour recevoir, ainsi qu'un accès direct à un jardin privé pour des moments de détente uniques. Le tout au sein d'une résidence moderne, alliant esthétisme et fonctionnalité.

Saint-Malo, joyau de la Côte d'Émeraude, vous séduira par ses remparts, ses plages et son ambiance maritime unique. Située à quelques minutes des axes stratégiques, cette adresse offre un cadre de vie incomparable, où chaque journée est une invitation à la découverte.

La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme. Les appartements, du 3 au 5 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants : volumes généreux, finitions soignées et aménagements modernes.

Côté transports, profitez d'une excellente connectivité : à moins de 10 minutes à pied, rejoignez les lignes de bus 4 et 8, qui desservent directement le centre-ville et les quartiers environnants. Les grands axes routiers, comme la N137, facilitent vos déplacements vers Rennes ou Nantes, tandis que la gare de Saint-Malo vous connecte aux grandes métropoles.

Le quartier offre un environnement idéal pour une vie quotidienne sereine. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des services essentiels tels que boulangeries, pharmacies et supermarchés. Le tout dans un cadre verdoyant, propice aux balades et activités de plein air.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un lieu où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    Saint-Malo
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    492000 EUR
  • Charges forfaitaires
    56 EUR
  • Charges copropriété
    224 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3360 EUR

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 3360€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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