Maison 5 pièces de 117 m2 (Saint-Malo)

35400 Saint-Malo

€519 000

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Découvrez cette maison neuve de 5 pièces à Saint-Malo, un véritable havre de paix conjuguant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Avec une surface généreuse de 116,30 m², ce bien rare sur le marché vous propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, sublimés par un magnifique jardin privé idéal pour vos moments de détente et de convivialité.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : un jardin privatif pour respirer l'air marin en toute tranquillité, des prestations haut de gamme assurant votre bien-être au quotidien et une optimisation parfaite des espaces.

Située dans un quartier prisé de Saint-Malo, cette maison vous offre un environnement agréable et paisible. Vous serez à proximité immédiate de la mer, vous permettant de profiter des plages malouines tout au long de l'année. Le quartier, à la fois résidentiel et dynamique, dispose de toutes les infrastructures nécessaires à votre épanouissement : écoles, commerces, établissements de santé et espaces verts.

La résidence allie architecture contemporaine et élégance intemporelle. Chaque maison est pensée pour offrir des pièces de vie spacieuses et lumineuses, avec des finitions soignées. Vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable et sécurisé.

Côté transports, plusieurs options s'offrent à vous : les lignes de bus 7 et 8 sont accessibles à moins de 10 minutes de marche, vous reliant facilement aux différents quartiers de Saint-Malo et à la gare. Pour vos déplacements en voiture, les axes routiers majeurs tels que la N137 vous mèneront rapidement vers Rennes ou Dinan.

L'environnement immédiat offre une multitude de commodités : à quelques pas, vous trouverez des écoles, des supermarchés, des restaurants et divers services de proximité. La vie quotidienne y est simplifiée, tout est à portée de main sans avoir à utiliser votre voiture.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo. Un investissement de choix, que ce soit pour y habiter ou pour un placement pérenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est faite pour vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    Saint-Malo

Aspects financiers

  • Prix
    519000 EUR
  • Charges forfaitaires
    58.5 EUR
  • Charges copropriété
    234 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3510 EUR

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 3510€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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