Appartement 5 pièces de 113 m2 (Nantes)

44000 Nantes

€872 000

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Découvrez ce somptueux appartement de 112,66 m² situé dans le cœur dynamique de Nantes, conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel. Ce spacieux 5 pièces séduit par sa luminosité et son agencement moderne, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux.

Points forts du bien : Profitez des généreux espaces de vie avec un séjour double baigné de lumière naturelle. Les chambres, toutes confortablement aménagées, vous garantissent intimité et sérénité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement inclut également une place de parking sécurisée pour faciliter votre quotidien.

Nantes, ville de l'innovation et de la culture, vous accueille dans un quartier prisé, alliant dynamisme urbain et nature. Le secteur, à proximité immédiate des rives de l’Erdre, vous offre un cadre de vie unique, où se mêlent espaces verts et commodités citadines.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine et élégante, avec des prestations de haute qualité. Chaque appartement est conçu pour maximiser l’espace et la lumière, avec des finitions soignées qui sauront satisfaire les plus exigeants.

Côté transport, la situation est idéale ! À seulement 5 minutes à pied, rejoignez les lignes de bus C1, C3 et 26 qui vous connecteront rapidement au centre-ville de Nantes. Les grands axes routiers, tels que l'A11 et l'A844, vous permettent un accès rapide vers Angers ou Paris, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

L’environnement immédiat regorge de commodités : crèches, écoles primaires et secondaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur sont à proximité. Les commerces de quartier, supermarchés et restaurants apportent une diversité qui enrichit votre quotidien, tandis que les services de santé sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié où tout est à portée de main. Que vous souhaitiez investir ou habiter, cet appartement est une promesse de confort et de bien-être au cœur de Nantes. Visitez-le sans tarder pour découvrir tout son potentiel !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    Nantes
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    872000 EUR
  • Charges forfaitaires
    56.5 EUR
  • Charges copropriété
    226 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3390 EUR

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 3390€.
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