Appartement 5 pièces de 96 m2 (Dax)

40100 Dax

€284 360

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Découvrez l'opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et lumineux de 5 pièces, avec une surface généreuse de 95,10 m² dans une résidence moderne et élégante à Dax. Conçu pour offrir un confort de vie optimal, cet espace vous séduira par son agencement bien pensé et ses finitions de qualité.

Les atouts majeurs de cet appartement incluent de vastes pièces de vie, idéales pour les familles, ainsi que des espaces extérieurs privés pour profiter des belles journées. Les rangements intégrés et les matériaux de qualité supérieure ajoutent à l'esthétisme et à la fonctionnalité de ce bien.

Situé dans le quartier prisé de Dax, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Dax, ville thermale renommée, offre une ambiance à la fois dynamique et reposante, avec un accès facile aux commerces, services et espaces verts. Le quartier environnant est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville animé.

La résidence elle-même se distingue par son architecture contemporaine et épurée. Elle propose des prestations haut de gamme avec des logements spacieux et bien agencés, allant des 2 aux 5 pièces, pour répondre à toutes les attentes. L'aménagement a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle et le confort quotidien des résidents.

En termes de mobilité, vous serez idéalement situé près des lignes de bus, avec l'arrêt Bus ligne 7 à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements vers toutes les commodités de la ville. Les amateurs de voyage apprécieront la proximité avec la gare de Dax, desservie par la ligne SNCF vers Bordeaux et Bayonne, à environ 10 minutes en voiture. Pour les automobilistes, l'accès aux axes routiers majeurs tels que la N10 et l'A63 vous permettra de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

L'environnement immédiat offre une multitude de commodités pour une vie quotidienne agréable : écoles, centres commerciaux, marchés locaux, restaurants et services de santé sont à votre portée, garantissant un cadre de vie pratique et convivial.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre de vie à la fois moderne et accueillant. Cet appartement est une véritable perle rare à Dax, alliant confort, praticité et esthétisme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien exceptionnel a à offrir.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40100
  • Ville
    Dax
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    284360.18 EUR
  • Charges forfaitaires
    48 EUR
  • Charges copropriété
    192 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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