Maison 5 pièces de 118 m2 (Baziège)

31450 Baziège

€324 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez un bien d'exception aux portes de Toulouse, niché dans un cadre paisible et verdoyant à Baziège. Ce spacieux appartement de 117,65 m², composé de 5 pièces, réunit tous les atouts pour devenir votre nouveau cocon familial ou un investissement judicieux.

Les + du bien : Profitez d'espaces généreux et lumineux, idéalement agencés pour offrir confort et praticité. Imaginé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, cet appartement dispose d'un espace de vie harmonieux et moderne.

Cadre de vie : Situé à Baziège, un charmant faubourg au sud-est de Toulouse, vous bénéficierez d'un environnement calme et ressourçant, tout en restant connecté à l'effervescence de la ville rose. Ce secteur résidentiel est prisé pour sa douceur de vivre et son ambiance conviviale.

Résidence contemporaine : Avec une architecture élégante et des prestations haut de gamme, cette résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Les logements, aux finitions soignées, offrent espace et confort, répondant aux normes les plus strictes en matière de construction et d’isolation.

Transports : Vous bénéficiez d'une accessibilité optimale avec plusieurs options à proximité. La gare de Baziège, à seulement 10 minutes à pied, vous connecte directement à Toulouse avec la ligne TER Occitanie. Les lignes de bus Tisséo 201 et 206 facilitent vos déplacements quotidiens. De plus, l'autoroute A61 est accessible en quelques minutes, vous permettant de rejoindre rapidement Toulouse et ses alentours.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, retrouvez des écoles, des commerces de proximité et des services essentiels pour votre quotidien. Le centre de Baziège regorge de petits commerces, tandis que le centre commercial Labège à seulement 15 minutes en voiture vous offre une multitude de boutiques.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété qui saura répondre à toutes vos attentes !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31450
  • Ville
    Baziège

Aspects financiers

  • Prix
    324000 EUR
  • Charges forfaitaires
    59 EUR
  • Charges copropriété
    236 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3540 EUR

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3540€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante