Maison 5 pièces de 120 m2 (Genas)

69740 Genas

€515 000

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Découvrez cette magnifique maison neuve de 119,68 m², située dans un quartier dynamique et paisible au cœur de Genas. Avec ses 5 pièces, cette propriété conjugue modernité, confort et espace, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un jardin privatif qui invite à la détente, un garage spacieux pour sécuriser vos véhicules et un séjour lumineux grâce à une superbe exposition. Chaque détail a été pensé pour rendre votre quotidien plus agréable.

Genas est une ville prisée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie verdoyant. À seulement quelques kilomètres de Lyon, elle offre un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable avec des espaces verts et des infrastructures modernes.

Cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Les maisons sont conçues pour maximiser l'espace et la lumière, avec des matériaux de qualité qui assurent confort et durabilité.

En termes de mobilité, vous serez comblé par la proximité des transports en commun. La ligne de bus 28 se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les centres urbains. De plus, l'accès rapide à l'A43 vous permettra de rejoindre Lyon ou l'aéroport de Saint-Exupéry en toute simplicité.

Pour vos besoins quotidiens, vous apprécierez la proximité immédiate de commerces de proximité, écoles et services. Le centre commercial de Genas offre une variété de boutiques et restaurants pour répondre à toutes vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison familiale dans un environnement où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier votre visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69740
  • Ville
    Genas

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR
  • Charges forfaitaires
    60 EUR
  • Charges copropriété
    240 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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