Appartement 5 pièces de 108 m2 (Thionville)

57100 Thionville

€573 000

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Découvrez un bien d'exception à Thionville, un appartement de 107,21 m² conçu pour vous offrir un cadre de vie alliant confort et modernité. Ce spacieux 5 pièces saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Les + du bien : Profitez d'un agencement optimisé avec séjour lumineux et ouvert, chambres confortables, et finitions soignées. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle, offrant une vue dégagée sur les espaces paysagers. Les rangements intégrés et les matériaux haut de gamme font de cet appartement un lieu où il fait bon vivre.

Ville et quartier : Située à Thionville, ville dynamique à l'architecture riche et variée, vous bénéficierez d'un environnement paisible avec tout le nécessaire à portée de main. Connue pour sa qualité de vie, Thionville offre un cadre agréable mêlant urbanité et espaces verts.

Résidence : Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence propose une architecture contemporaine en harmonie avec son environnement. Les logements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser le confort de ses résidents. La résidence dispose de parkings sécurisés et d'espaces communs aménagés pour le bien-être de chacun.

Transports : Accédez facilement aux principaux axes de communication. À moins de 10 minutes à pied, retrouvez la ligne de bus 301, qui vous connecte au centre-ville et aux environs. Pour vos trajets longue distance, la gare de Thionville est à moins de 15 minutes en voiture, vous assurant une liaison rapide vers Luxembourg et Metz. Les autoroutes A31 et A30 sont également à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien.

Environnement et commodités : À deux pas, retrouvez commerces, supermarchés, et le marché local pour vos courses du quotidien. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Profitez également de la proximité de nombreux parcs pour vos loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à Thionville ! Ce cadre de vie rare est une invitation à profiter pleinement d'un environnement où modernité et praticité se rencontrent.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57100
  • Ville
    Thionville
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    573000 EUR
  • Charges forfaitaires
    54 EUR
  • Charges copropriété
    216 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3240 EUR

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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