Appartement 5 pièces de 118 m2 (Toulouse)

31300 Toulouse

€589 000

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Découvrez un bien d'exception à Toulouse, un appartement spacieux de 5 pièces offrant une surface généreuse de 117,33 m² et un prix attractif.

Avec son balcon privé, cet appartement vous promet des moments de détente en plein air en toute intimité. Idéalement situé dans un quartier recherché de Toulouse, il allie confort moderne et ambiance chaleureuse.

Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie idyllique. Vous serez à quelques pas des quais de la Garonne, parfaits pour des promenades apaisantes. Le quartier, dynamique et convivial, vous séduira par sa richesse culturelle et sa douceur de vivre. Idéalement placé, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, offrant des prestations haut de gamme. Chaque appartement est pensé pour un confort optimal avec des espaces lumineux et bien agencés. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble.

Côté transports, vous ne serez qu'à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Casselardit desservi par les lignes L1 et 66, facilitant vos déplacements quotidiens. Le métro ligne A est accessible à 10 minutes à pied à la station Le Toec, vous connectant rapidement au centre-ville. Les axes routiers majeurs tels que la A621 et le périphérique toulousain sont à quelques minutes en voiture, vous garantissant une mobilité optimale.

L'environnement est riche en commodités : de nombreux commerces, services de santé et établissements scolaires sont à portée de main. Vous profiterez également d'une offre variée de restaurants et espaces culturels pour agrémenter vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier en plein essor de Toulouse. Cet appartement est la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant modernité et praticité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    Toulouse
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    589000 EUR
  • Charges forfaitaires
    59 EUR
  • Charges copropriété
    236 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3540 EUR

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 3540€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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