Appartement 5 pièces de 111 m2 (Caluire-et-Cuire)

69300 Caluire-et-Cuire

€800 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez un bien d'exception à Caluire-et-Cuire, dans un cadre de vie unique et privilégié. Ce magnifique appartement de 110,80 m², composé de 5 pièces, vous séduira par son agencement moderne et ses finitions haut de gamme. Éligibilité à la TVA réduite, offrant une opportunité financière des plus avantageuses.

Points forts : Profitez d'espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie familiale épanouie. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, illuminant chaque recoin de cet appartement spacieux. Bénéficiez également de prestations de qualité telles qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, des chambres bien agencées et une salle de bains moderne.

Situé à Caluire-et-Cuire, ce bien profite d'un emplacement idéal. Le quartier est réputé pour son cadre paisible et verdoyant tout en offrant une proximité immédiate avec Lyon. Ce secteur résidentiel est très recherché pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, alliant confort et esthétisme. Les logements proposés sont conçus pour optimiser l'espace et apporter un maximum de confort aux résidents. Ici, chaque détail est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable.

En matière de transports, vous êtes à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus C13 et C18, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Lyon. Les axes routiers majeurs tels que le périphérique nord et l'autoroute A6 sont également facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les grands axes de la région.

L'environnement immédiat offre une large gamme de commodités. À proximité, vous trouverez des écoles de qualité, des commerces variés et des services essentiels pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Ce bien est une véritable invitation à profiter d'une qualité de vie incomparable au cœur d'un quartier dynamique et riche en opportunités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    Caluire-et-Cuire
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    800000 EUR
  • Charges forfaitaires
    55.5 EUR
  • Charges copropriété
    222 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3330 EUR

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3330€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante