Appartement 5 pièces de 115 m2 (Marseille 8e Arrondissement)

13008 Marseille 8e Arrondissement

€1 294 000

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Découvrez un bien d'exception au cœur du prestigieux 8e arrondissement de Marseille. Ce splendide appartement, d'une surface de 114,73 m², vous offre un cadre de vie moderne et spacieux, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'espaces généreux.

Les + du bien : Profitez d'un agencement optimisé avec ses 5 pièces lumineuses. L'appartement bénéficie de deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable. Chaque détail a été pensé pour votre confort, avec des prestations haut de gamme intégrant des finitions modernes et élégantes.

Emplacement idéal : Situé dans un quartier réputé pour sa quiétude et sa proximité avec la mer, vous serez séduit par l'ambiance résidentielle et verdoyante des alentours. À quelques pas seulement, les plages du Prado et le parc Borély vous promettent des moments de détente inoubliables.

Une résidence de standing : Ce projet architectural au design contemporain vous propose des logements de qualité, conçus pour maximiser luminosité et espace. Les appartements bénéficient de prestations soignées et d’équipements modernes pour un confort de vie optimal.

Transports : À seulement 5 minutes à pied, retrouvez les lignes de bus 19 et 83 qui vous conduiront rapidement vers le centre-ville et les commodités environnantes. Vous rejoindrez également facilement les axes routiers A50 et D559, facilitant vos déplacements à travers la ville et au-delà.

Environnement et commodités : Ce quartier prisé offre une multitude de commodités à proximité immédiate : écoles réputées, commerces de proximité, restaurants et services. Vous apprécierez la facilité d'accès aux infrastructures nécessaires à une vie quotidienne confortable et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Prenez contact dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique et privilégié.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13008
  • Ville
    Marseille 8e Arrondissement
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    1294000 EUR
  • Charges forfaitaires
    57.5 EUR
  • Charges copropriété
    230 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3450 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 3450€.
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