Maison 5 pièces de 90 m2 (Pornichet)

44380 Pornichet

€579 000

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Découvrez cette magnifique maison située à Pornichet. Avec ses 89,77 m² de surface habitable, elle offre un espace idéal pour accueillir une famille. Ce bien de 5 pièces séduit par son agencement optimal et ses finitions de grande qualité.

Les atouts de cette maison sont nombreux : un jardin privatif pour profiter des beaux jours, des espaces de vie lumineux et fonctionnels et des aménagements modernes. Les performances énergétiques sont au rendez-vous grâce à une excellente isolation phonique et thermique.

Les prestations de ce logement garantissent un confort de vie optimal : belles prestations, équipements de domotique pour un quotidien simplifié, et, bien sûr, de faibles charges de copropriété. La résidence offre un cadre sécurisé, idéal pour une vie sereine.

Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, avec notamment la ligne 3 à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les centres d'intérêt de la région. Les principaux axes routiers tels que l'autoroute A11 et la route nationale N165 sont également accessibles rapidement, vous permettant de rejoindre Nantes ou Saint-Nazaire en toute facilité.

Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs écoles, des commerces variés ainsi que de nombreux services pratiques pour répondre à vos besoins quotidiens. L'environnement résidentiel et paisible de Pornichet offre un cadre de vie agréable et convivial.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien exceptionnel qui allie confort, modernité et proximité des commodités. Cette maison à Pornichet est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d’un lieu de vie d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    Pornichet

Aspects financiers

  • Prix
    579000 EUR
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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