Appartement 5 pièces de 97 m2 (Bons-en-Chablais)

74890 Bons-en-Chablais

€491 000

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Découvrez ce spacieux appartement de 96,35 m² réparti sur 5 pièces, situé dans un cadre privilégié à Bons-en-Chablais. Ce bien vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations modernes, offrant un confort de vie exceptionnel.

Les atouts de ce bien : profitez d'un espace de vie lumineux et bien pensé, idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, complétée par une bonne isolation phonique et thermique, garantissant une ambiance paisible et agréable. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, assurant votre tranquillité d'esprit au quotidien.

Cet appartement, avec ses 5 pièces, offre une surface généreuse de 96,35 m². Vous apprécierez ses belles prestations et sa domotique intégrée, facilitant une gestion moderne de votre habitat. Les faibles charges de copropriété constituent également un avantage non négligeable.

En termes de transport, votre quotidien sera simplifié grâce aux infrastructures à proximité. La ligne de bus 272 est accessible en moins de 5 minutes à pied, vous connectant facilement aux autres quartiers de la ville. La gare de Bons-en-Chablais, à seulement 10 minutes à pied, vous permet de rejoindre Annemasse ou Thonon-les-Bains rapidement. Les grands axes routiers, comme la D903, sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements en voiture.

Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des écoles de tous niveaux, des commerces variés et des services de santé, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le quartier offre un environnement calme et familial, tout en étant proche de toutes les facilités nécessaires.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui n'attend que vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74890
  • Ville
    Bons-en-Chablais
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    491000 EUR
  • Charges forfaitaires
    48.5 EUR
  • Charges copropriété
    194 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2910 EUR

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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