Perché dans les derniers étages, ce T5 duplex de 102 m² offre un équilibre rare entre volumes généreux et fonctionnalité. Dès l'entrée, la pièce de vie de 32 m² séduit par sa clarté et son ouverture sur une loggia de plus de 10 m², véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours. L'organisation sur deux niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de réception et l'espace nuit, composé de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants, pour un quotidien fluide et confortable.
À l'étage supérieur, la terrasse de près de 27 m² devient un véritable lieu de vie à ciel ouvert, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des proches ou simplement profiter d'un moment de détente avec une vue dégagée vers la Garonne. Un cellier accessible depuis la loggia vient compléter les prestations pour faciliter le rangement au quotidien.
À 5 minutes à pied du métro Empalot (ligne B), cette adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les principaux bassins d'emploi toulousains. Les commerces du quotidien, la médiathèque, les écoles, la crèche et les équipements sportifs sont accessibles à pied, tandis que la rocade se rejoint en moins de 2 minutes en voiture. Les berges de Garonne et les futurs aménagements du Grand Parc Garonne offrent également de véritables espaces de promenade et de détente à proximité.
Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort, mais aussi pour un projet à prix doux au coeur de Toulouse.
Prix sous conditions.
Bâtiment basse consommation et faibles charges.
Visuel non contractuel.
2 Parking en sus.17 000 E
Vendeur pouvant échanger en anglais.
LocalisationAspects financiersSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
