Appartement 5 pièces de 109 m2 (Maisons-Alfort)

94700 Maisons-Alfort

€1 095 000

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Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces à Maisons-Alfort. Offrant une surface généreuse de 108,90 m², ce bien est idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Profitez de belles prestations avec des espaces de vie lumineux, une domotique intégrée et une distribution optimisée pour votre bien-être quotidien.

Les atouts de cette résidence incluent des espaces extérieurs agréables, tels que des balcons pour profiter des beaux jours, et des jardins paysagers qui invitent à la détente. Vous bénéficierez également de faibles charges de copropriété, d'une bonne isolation phonique et thermique, et d'une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur.

Côté transport, votre nouvelle adresse est idéalement située. À quelques minutes à pied, retrouvez les lignes de bus 103 et 107, facilitant vos déplacements dans la ville. La station de métro Maisons-Alfort - Stade (ligne 8) est également accessible en moins de 10 minutes. Pour vos voyages plus longs, les axes routiers majeurs comme l'A4 et l'A86 vous connectent rapidement à Paris et aux villes environnantes.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Les établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, se trouvent à quelques pas, ce qui simplifie le quotidien des familles. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un environnement verdoyant et paisible.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et praticité. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend à Maisons-Alfort !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94700
  • Ville
    Maisons-Alfort
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    1095000 EUR
  • Charges forfaitaires
    54.5 EUR
  • Charges copropriété
    218 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3270 EUR

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    02/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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