Appartement 5 pièces de 106 m2 (Rueil-Malmaison)

92500 Rueil-Malmaison

€710 000

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Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces situé à Rueil-Malmaison, offrant une surface généreuse de 105,37 m². Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce bien vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance conviviale.

Les atouts de ce bien :

- Un magnifique jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air.

- Bonne isolation phonique et thermique, assurant confort et sérénité.

- Une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur pour un quotidien facilité.

- Domotique intégrée pour un contrôle optimal de votre logement.

- Faibles charges de copropriété.

Ce spacieux appartement se compose de cinq pièces lumineuses, offrant des espaces de vie généreux et bien agencés. Parfait pour une famille à la recherche de confort et de modernité, il inclut toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable.

Transports à proximité :

Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun. Les lignes de bus 144 et 467 sont à quelques minutes à pied et vous connectent facilement aux stations de métro et RER. La gare RER de Rueil-Malmaison (ligne A) est accessible en moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris et la région parisienne. Les grands axes routiers, tels que l'A86 et la N13, sont également à proximité pour vous offrir une mobilité fluide.

Environnement et commodités :

L'environnement immédiat regorge de commodités, avec des écoles, des commerces et divers services à proximité. Vous apprécierez la vie de quartier dynamique avec ses marchés locaux, ses restaurants et ses espaces verts. Tout est réuni pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié à Rueil-Malmaison. Ce bien est une invitation à profiter d'un quotidien alliant confort, modernité et praticité. Venez vite découvrir votre futur chez-vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    Rueil-Malmaison
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    710000 EUR
  • Charges forfaitaires
    53 EUR
  • Charges copropriété
    212 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3180 EUR

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    01/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 3180€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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