Appartement 5 pièces de 95 m2 (Saint-Nazaire)

44600 Saint-Nazaire

€480 100

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Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces niché au cœur de Saint-Nazaire, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de cette ville dynamique. Avec ses 94,34 m², vous serez séduit par l'agencement optimal de ce bien qui marie confort et fonctionnalité.

Les atouts de ce logement sont nombreux : un balcon ensoleillé pour vos moments de détente, un stationnement privé sécurisé, ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires. Profitez de faibles charges de copropriété et d'une domotique moderne qui saura vous simplifier la vie au quotidien.

Cet appartement, bénéficiant d'une excellente isolation phonique et thermique, se trouve dans une résidence sécurisée et dotée d'un ascenseur, promettant tranquillité et sérénité à ses occupants.

Côté transports, l'accessibilité est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied, la ligne de bus U3 vous connecte rapidement aux différents quartiers de la ville. Les axes routiers A40 et N171, à proximité immédiate, facilitent vos déplacements vers Nantes et La Baule.

L'environnement est particulièrement attrayant, avec des écoles de qualité, des commerces de proximité, et des services tels que banques et postes accessibles en quelques minutes à pied. Profitez également de la proximité du bord de mer pour vos balades et activités nautiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie exceptionnel qui vous attend !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44600
  • Ville
    Saint-Nazaire
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    16

Aspects financiers

  • Prix
    480100 EUR
  • Charges forfaitaires
    47.5 EUR
  • Charges copropriété
    190 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2850 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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