Appartement 5 pièces de 90 m2 (Gif-sur-Yvette)

91190 Gif-sur-Yvette

€499 000

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À Gif-sur-Yvette (91190), découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface de 89,51 m². Il comprend une terrasse de 11,6 m² et dispose de 2 places de stationnement.

Les points forts de ce bien incluent la terrasse de 11,6 m² et les 2 places de stationnement.

L'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Vous profiterez de belles prestations et de la domotique. De faibles charges de copropriété sont à prévoir.

En termes de transports, la station de métro Université Paris-Saclay se situe à 960 m, soit environ 16 minutes à pied. Les arrêts de bus des lignes 4606, 4609, 4611, 5154 sont à moins de 600 m, avec l'arrêt le plus proche, Francis Perrin, à seulement 20 m. Les axes routiers N118 et A10 (sortie 9) sont respectivement à 990 m et 5,0 km.

Pour les commodités, le Pôle Médical de Moulon, My orthodontie, et la Pharmacie du Moulon sont à 1 minute à pied. L'Intermarché et OCT Tradition se trouvent à 2 minutes à pied. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91190
  • Ville
    Gif-sur-Yvette
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2700€.
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