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4 PIECES D'EXCEPTION - TERRASSE DE 20 M2

94200 IVRY SUR SEINE

€413 208
Calculer mon budget Nos honoraires

Situé dans un quartier recherché d'Ivry-sur-Seine (rue du 19 Mars 1962) au pied du tram T9 à 8 minutes à pied de la ligne 7 station porte de Choisy, proches des commerces, écoles et espaces verts.

Découvrez au sein de cette résidence nouvelle génération ce 4 pièces de 81 m² au 2e et dernier étage offrant :

Un séjour cuisine de 29m² donnant sur une terrasse exceptionnelle de 20 m², trois chambres, une salle d'eau une salle de bain et deux WC.

Bâtiment basse consommation, charges réduites .
RE2020 SEUIL 2025

place de parking en sus 15 825€.
Prix sous réserves, informations et conditions auprès du conseiller au 0643123497.
Frais de notaire réduit.
Visuel non contractuel.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94200
  • Ville
    IVRY SUR SEINE
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    11
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    413208 EUR
  • Prix au m2
    5101 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    40.5 EUR
  • Charges copropriété
    202.5 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    78
  • Dont lots d'habitation
    78
  • Charges annuelles (ALUR)
    2430 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface loi Carrez
    81 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    51

Description Programme

  • Nom du programme
    DIAGONALE
  • Nom du promoteur
    sogeprom
  • Nombre Lots
    78
  • Signature Acte Notarié
    T1 2024

Mandat

  • N° lot parking
    11
  • N° lot
    262
  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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