A Visiter !! Très lumineux 4 pièces avec double box et balcon à Clisson

44190 CLISSON

€315 000

Grand 4 pièces, Clisson

Située à seulement 20 minutes de Nantes en train, la commune de Clisson séduit par son cadre unique, entre vignobles, rivière et charme architectural d'inspiration italienne. La résidence Dolce Vita s'inscrit dans cette atmosphère paisible et raffinée, à proximité du centre historique, du château, et à 7 minutes à pied de la gare.

Au 5e étage, cet appartement 4 pièces d'une surface de 84 m² bénéficie d'une orientation Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d'un balcon de 9m², véritable prolongement extérieur pour apprécier les vues dégagées sur l'environnement calme du quartier du Champ de Foire.

Les points forts du bien :

3 belles chambres

Plan optimisé avec de beaux volumes

Deux boxes en sous-sol inclus

Résidence sécurisée avec vidéophone mains libres

Bâtiment économe en énergie, conforme aux normes environnementales actuelles

Prestations soignées (Collection Essentielle)

Un environnement privilégié :

Nouvelle adresse résidentielle à 10 minutes à pied du coeur de ville

Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Accès rapide à Nantes : 20 minutes en train, 35 minutes en voiture de l'aéroport

Une opportunité rare de conjuguer confort contemporain et art de vivre dans l'un des villages les plus authentiques du Sud-Loire.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44190
  • Ville
    CLISSON
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Prix au m2
    3750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    71
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface au sol
    84 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Balcon type garde-corps
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    B

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante