À découvrir absolument !! Vaste 4 pièces traversant avec 2 balcons de 16M2 exposé EST/OUEST

37000 TOURS

€299 000

Appartement 4 pièces de 85 M2 à Tours

Dans la capitale des châteaux de la Loire, Tours cultive l'art de vivre à la française avec un raffinement évident. Cette adresse exceptionnelle se niche au coeur du nouveau poumon vert de la ville, un parc-jardin remarquable d'un hectare, véritable havre de nature en pleine cité.

Situé au 1er étage 4 pièces de 85 M2 traversant avec 2 balcons de 16M2 dans une résidence contemporaine et élégante, cet appartement de 4 pièces d'environ 85 m² séduit par son plan traversant et ses volumes lumineux.
Les points forts du bien :

Volumes généreux et agencement optimisé pour la vie familiale
Séjour lumineux de 29 M2 ouvert sur un grand balcon.

Deux stationnements inclus.

Résidence intégrée dans un environnement paysager, avec jardins partagés et vastes cheminements arborés

Un cadre de vie d'exception :

Architecture contemporaine et soignée, parfaitement en harmonie avec la nature environnante

Locaux à vélos pour favoriser une mobilité douce et pratique

Grands espaces extérieurs : balcons, terrasses et loggias pensés pour chaque logement

Quartier dynamique et accessible, proche des commerces, des services et d'une offre culturelle variée

Emplacement stratégique 6 lignes de bus à une minute à pied, tramway ligne A à seulement 250 mètres

Sécurité et qualité :

Résidence sécurisée par visiophone

Confort et économies d'énergie grâce à la norme RT 2012

Une adresse rare, lumineuse et élégante, idéale pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre raffiné entre nature et ville.

Contactez Dominique pour toute information au 06 22 73 28 26

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37000
  • Ville
    TOURS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    3517 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface au sol
    85 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Balcon type garde-corps
    16 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2

Description Programme

  • Nom du promoteur
    BOUYGUES

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    B

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante