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Beau T4 - Balcon - Traversant à quelques pas du métro Gallieni (L3)

93170 BAGNOLET

€460 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Galliéni (ligne 3), venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'une résidence de standing.

Ce T4 lumineux se compose de :
Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon,
Trois chambres,
Une salle de bain moderne,
Un WC séparé.

Les prestations :

Parquet en chêne dans le séjour et les chambres,
Carrelage et faïence dans la cuisine, la salle de bain et les WC
Bâtiment basse consommation, faibles charges.

Livraison en 2026 !
Frais de notaire offerts, une opportunité à ne pas manquer !

Prix éligible sous conditions, contactez votre conseiller au 0643123497.Visuels non contractuels. D'autres produits sont disponibles.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93170
  • Ville
    BAGNOLET
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Prix au m2
    5609 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface loi Carrez
    66 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    3 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Description Programme

  • Nom du programme
    NEW AGE
  • Nom du promoteur
    SEDELKA
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    07/10/2025

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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