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MAGNIFIQUE T6 DUPLEX - PARKING - CAVE - TERRASSE

91220 BRETIGNY SUR ORGE

€347 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Idéalement situé à 11min à pied de la station Brétigny RER C et proche de toutes commodités.
Venez découvrir ce magnifique T6 duplex dans une résidence de standing comprenant:
au 1er étage :
- une entrée
- un séjour
- une cuisine
- deux chambres
- une salle de bain
- un WC séparé

au 2e étage :
- deux chambres dont une suite parentale avec un WC intégré
- une family room avec un accès a la terrasse
- un WC séparé


Parquet dans le séjour et la chambre, carrelage et faïence dans la cuisine, salle de bain et WC .

Une place de parking et une cave en sous-sol complète ce bien, 25 000€ en sus du prix.
Contactez Brian Zalegh au 06.07.77.89.51.

Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Bâtiment basse consommation charges très faibles.
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    BRETIGNY SUR ORGE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Accès RER
    11 min

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR
  • Prix au m2
    3212 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    54 EUR
  • Charges copropriété
    216 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    3240 EUR

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrasse
    14 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Description Programme

  • Nom du programme
    Eclor
  • Nom du promoteur
    kaufman & broad

Mandat

  • Disponibilité
    09/10/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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