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T3 - BALCON - PARKING - RER B

93300 AUBERVILLIERS

€309 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Idéalement situé au sein d'une résidence intimiste, l'appartement est à seulement 10min à pied de la station "La Courneuve - Aubervilliers" RER B et proche de toutes commodités ce 3 pièces comprend :
- une entrée
- un séjour donnant sur le balcon
- une cuisine ouverte
- deux chambres
- une salle bain
- deux WC séparé

Parquet dans le séjour et la chambre, carrelage et faïence dans la cuisine, salle de bain et WC .

Une place de parking en sous-sol complète ce bien : 20000€ en sus du prix
Pour toute information ou visites contactez Brian Zalegh au O6.O7.77.89.51

Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Bâtiment basse consommation charges très faibles.
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93300
  • Ville
    AUBERVILLIERS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès RER
    11 min

Aspects financiers

  • Prix
    309000 EUR
  • Prix au m2
    4904 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    3 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Description Programme

  • Nom du programme
    RESIDENCE LOREDEN
  • Nom du promoteur
    Pichet

Mandat

  • Disponibilité
    25/10/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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