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BEAU 3 PIÈCES - TERRASSES & JARDINS - 3MIN MÉTRO

94800 VILLEJUIF

€450 000
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BEAU 3 PIÈCES - TERRASSES & JARDINS - 3MIN MÉTRO

Emplacement idéal au coeur d'n environnement calme et agréable, à deux pas de la mairie de Villejuif, proche des écoles, commerces et services du quotidien, à 3 minutes à pied de la station "Villejuif Paul Vaillant Couturier" Métro 7, découvrez ce charmant 3 pièces en rez-de-jardin.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et baigné de lumière, exposé plein sud, avec une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse prolongée par un premier jardin de 21m². L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès privatif à une seconde terrasse et à un second jardin de 43m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6.O7.77.89.51
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94800
  • Ville
    VILLEJUIF
  • Nombre étages
    6
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Prix au m2
    7142 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface Utile
    63.73 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    12 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    64 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/12/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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