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NOUVEAU ! APPARTEMENT T3 AVEC MAGNIFIQUE JARDIN QUARTIER SAINTE-ANNE MARSEILLE 8

13008 MARSEILLE

€474 000
Calculer mon budget Nos honoraires

NOUVEAU ! APPARTEMENT T3 AVEC MAGNIFIQUE JARDIN QUARTIER SAINTE-ANNE MARSEILLE 8

Au coeur du quartier Sainte-Anne. Ici, l'environnement très
résidentiel offre calme, espace et qualité de vie. Il y règne un
parfum d'authenticité avec sa place de l'église et ses cafés. Côté
scolarité, l'école et collège Sainte-Anne, le lycée Frédéric Mistral
sont accessibles à moins de 10 minutes* à pied de la résidence.

Nouvelle résidence intimiste à l'architecture contemporaine, pensée comme un havre de calme et de verdure. Esprit village, commerces et écoles à pied, proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado et des massifs naturels.

Un équilibre idéal entre ville, nature et mer, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille.

Appartement T3 disponible, en rez-de-jardin :

Il se compose d'une entrée donnant sur un spacieux séjour / cuisine de 32 m² donnant sur un magnifique jardin de 464 m2 exposition Sud Ouest, un dégagement donnant accès à : un WC séparé, une buanderie pratique, deux belles chambres, une grande salle de bains.

1 garage sous-sol en supplément pour 30 000 €.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Livraison 4e t 2028

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13008
  • Ville
    MARSEILLE
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    474000 EUR
  • Prix au m2
    7074 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface loi Carrez
    67 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    464 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    259 m2

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2
  • Descriptif Parking
    1 BOX SOUS SOL EN SUS 30K
    B27

Description Programme

  • Nom du programme
    ESPRIT SAINTE-ANNE
  • Nom du promoteur
    QUARTUS
  • Nombre Lots
    43

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante