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BEAU 2 PIÈCES - BALCON & PARKING - 300M RER B

91400 ORSAY

€266 000
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BEAU 2 PIÈCES - BALCON & PARKING - 300M RER B

Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel, au sein d'une résidence intimiste, proche des commerces, écoles et restaurants, à 3 minutes à pied de la gare "Le Guichet" RER B vous reliant à Paris en 30 minutes. Découvrez ce charmant 2 pièces en étage.

L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux (sud-ouest) avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre et une salle de bains avec WC.
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€.

Disponible en 2027
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91400
  • Ville
    ORSAY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    266000 EUR
  • Prix au m2
    5782 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    23 EUR
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface loi Carrez
    46.22 m2
  • Surface au sol
    46.22 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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