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BEAU 4 PIÈCES DUPLEX - TERRASSES & PARKINGS - PROCHE GARE BRÉTIGNY RER C

91220 BRETIGNY SUR ORGE

€369 900
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BEAU 4 PIÈCES DUPLEX - TERRASSES & PARKINGS - PROCHE GARE BRÉTIGNY RER C

Emplacement idéal au coeur de l'écoquartier Clause Bois-Badeau, à proximité immédiate des écoles, services et commerces du quotidien, à 10 minutes à pied de la gare RER C "Brétigny" reliant Paris "Bibliothèque François Mitterrand" en 30 minutes, découvrez ce charmant 4 pièces.

L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, trois chambres dont deux avec un accès à la seconde terrasse, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC séparé.
Deux places de parking complètent ce bien pour un supplément de 20 000€.

Disponible en 2026
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    BRETIGNY SUR ORGE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    369900 EUR
  • Prix au m2
    4682 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2370 EUR

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface loi Carrez
    79.03 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrasse
    37 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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